лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7733506993-050621-2
действительна до 23.04.2012 г.
Разрешение на строительство № 84
от 18.10.2006 г.
Строительства двух 5-ти этажных жилых домов по адресу: Истринский район Московской области, сельское поселение Новопетровское, село Новопетровское, ул.Северная, в районе дома № 20
Фирменное наименование и местонахождение застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Компания Стройконтракт» |
Юридический адрес | 125363 г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 10. |
Фактический адрес | Московская обл., Истринский р-н, с.Ново-Петровское, ул.Северная |
Телефон | 948-36-50, 767-58-71 |
Режим работы застройщика | с 10.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы и воскресенья. |
Данные о государственной регистрациии | ОГРН 1037739894499 Свидетельство о государственной регистрации 77 № 006895754 от 07 октября 2003 года выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г.Москве |
Данные о постановке на учет в налоговом органе |
Поставлено на учет в ИМНС № 33 СЗАО города Москвы 07 октября 2003 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 07.10.2003 года на бланке серии 77 № 006895755 ИНН 7733506993, КПП 773301001 |
Данные об учредителях (акционерах) застройщика |
Физическое лицо Щепотьева Лариса Сергеевна 50% доли уставного капитала; паспорт 45 00 № 246626 код подразделения 772-087, выдан РОВД Митино г.Москвы 03.10.2000г. Адрес: г.Москва, ул.Митинская, д.52, корп.2, кв.769 Физическое лицо Атнилов Игорь Адольфович 50% доли уставного капитала; паспорт 45 07 № 330940 код подразделения 772-141, выдан паспортным столом № 3 ОВД района Ясенево г.Москвы 31.12.2003г. Адрес: г.Москва, ул.Рокотова, д.7, корп.2, кв.522 |
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации |
Строительство многоэтажного дома в г.Ново-Московске Тульской области Начало строительства 3 квартал 2005г. Окончание строительства 4 квартал 2006г. Генеральный подрядчик ООО «Компания Промсервис» |
Лицензия |
ГС-1-99-02-27-0-7733506993-050621-2 от 23.04.2007г. Виды деятельности:
|
Величина собственных денежных средств |
Уставный капитал 13200 (Тринадцать тысяч двести) рублей Учредителями внесено 2 млн.руб. для реализации данного проекта |
Финансовый результат | По состоянию на 01.01.2008 г. внесено соинвесторами, участниками долевого строительства 42 млн. руб. По результатам деятельности финансовый убыток 70 т. руб. в связи с тем, что реализация жилых площадей не производилась. Убыток подлежит покрытию при определении налогооблагаемой прибыли по результатам реализации жилой площади дома. |
Размер кредиторской задолженности: | 42 млн. руб. вносы соинвесторов, участников долевого строительства. |
Цель строительства | Строительство двух многоквартирных 3-секционных жилых домов |
Этапы и срок реализации строительства |
Начало строительства: 4 квартал 2006 года Окончание строительства: 2 квартал 2008года. |
Заключение экспертизы | Заключение № Э-3-520-2006 от 09.10. 2006 г. выдано ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» |
Разрешение на строительство | Выдано 18.10.2006 года № 84 |
Земельный участок |
Земельный участок с кадастровым № 50:08:08 01 13:0016 Площадь участка 5000 кв. м. Собственник участка земли Новопетровского сельского поселения Участок предоставлен на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 02 декабря 2005 г. , заключенного с Комитетом по управлению имуществом Истринского района Московской области Участок расположен в северной части с.Новопетровское в районе дома № 20 Площадь застройки 5000 кв. м. |
Местоположение строящихся жилых домов | Истринский район Московской области, сельское поселение Новопетровское, с.Новопетровское, в северной части, ул.Северная в районе дома № 20 |
Благоустройство территории |
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
|
Описание и показатели объекта |
Два 3-х секционных 5-ти этажных жилых дома из кирпича В одном доме 52 квартиры:
Этажность 5
|
Технические характеристики объекта |
|
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства |
Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
|
Состав общего имущества в доме | Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные площадки, лестничные марши, верхний технический этаж, подвал, мусорокамеры, венткамеры, и т.д. |
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | 1 квартал 2008 года |
Организации, участвующие в приемке дома |
Представители:
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. |
Планируемая стоимость строительства одного многоэтажного дома | 76 922 130 рублей |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы |
ООО «Компания Стройконтракт» Генеральный подрядчик ООО «РемСтройМонтаж» работы по забивке свайного поля |
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | отсутствует |
Иные договора и сделки | отсутствует |
В соответствии с Инвестиционным контрактом № 595 от 13.01.2005г из расчета на один дом:
№ п/п | секция | этаж | № | к-во комнат | Площадь |
---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | 2 | 4 | 2 | 77,56 |
2 | 1 | 5 | 16 | 2 | 77,56 |
3 | 1 | 5 | 17 | 1 | 50,72 |
4 | 2 | 5 | 31 | 3 | 101,78 |
5 | 2 | 5 | 32 | 1 | 50,72 |
6 | 2 | 5 | 33 | 2 | 77,68 |
Итого | 436,02 |
№ п/п | секция | этаж | № | к-во комнат | площадь |
---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 73,10 |
2 | 1 | 1 | 2 | 2 | 74,43 |
3 | 1 | 1 | 3 | 1 | 43,68 |
4 | 1 | 2 | 5 | 1 | 50,72 |
5 | 1 | 2 | 6 | 1 | 51,38 |
6 | 1 | 2 | 7 | 1 | 51,75 |
7 | 1 | 3 | 8 | 2 | 77,56 |
8 | 1 | 3 | 9 | 1 | 50,72 |
9 | 1 | 3 | 10 | 1 | 51,38 |
10 | 1 | 3 | 11 | 1 | 51,75 |
11 | 1 | 4 | 12 | 2 | 77,56 |
12 | 1 | 4 | 13 | 1 | 50,72 |
13 | 1 | 4 | 14 | 1 | 51,38 |
14 | 1 | 4 | 15 | 1 | 51,75 |
15 | 1 | 5 | 18 | 1 | 51,38 |
16 | 1 | 5 | 19 | 1 | 51,75 |
17 | 2 | 1 | 20 | 3 | 97 |
18 | 2 | 1 | 21 | 3 | 97,95 |
19 | 2 | 2 | 22 | 3 | 101,78 |
20 | 2 | 2 | 23 | 1 | 50,52 |
21 | 2 | 2 | 24 | 2 | 77,68 |
22 | 2 | 3 | 25 | 3 | 101,78 |
23 | 2 | 3 | 26 | 1 | 50,52 |
24 | 2 | 3 | 27 | 2 | 77,68 |
25 | 2 | 4 | 28 | 3 | 101,78 |
26 | 2 | 4 | 29 | 1 | 50,52 |
27 | 2 | 4 | 30 | 2 | 77,68 |
28 | 3 | 1 | 34 | 1 | 43,68 |
29 | 3 | 1 | 35 | 2 | 74,43 |
30 | 3 | 1 | 36 | 2 | 73,1 |
31 | 3 | 2 | 37 | 1 | 51,75 |
32 | 3 | 2 | 38 | 1 | 51,38 |
33 | 3 | 2 | 39 | 1 | 50,72 |
34 | 3 | 2 | 40 | 2 | 77,56 |
35 | 3 | 3 | 41 | 1 | 51,75 |
36 | 3 | 3 | 42 | 1 | 51,38 |
37 | 3 | 3 | 43 | 1 | 50,72 |
38 | 3 | 3 | 44 | 2 | 77,56 |
39 | 3 | 4 | 45 | 1 | 51,75 |
40 | 3 | 4 | 46 | 1 | 51,38 |
41 | 3 | 4 | 47 | 1 | 50,72 |
42 | 3 | 4 | 48 | 2 | 77,56 |
43 | 3 | 5 | 49 | 1 | 51,75 |
44 | 3 | 5 | 50 | 1 | 51,38 |
45 | 3 | 5 | 51 | 1 | 50,72 |
46 | 3 | 5 | 52 | 2 | 77,56 |
Итого | 2912,75 |
Площади, передаваемые Сторонам, будут уточняться по экспликации БТИ после завершения строительства жилого дома. Уточненные данные включаются в Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта.